Techos
jardín
Impermeabilización
con membrana asfáltica bajo suelo vegetal
Antes de decidir las características
de una solución para el caso de obra nueva o de reparación, es recomendable
analizar los requisitos de:
·
vida
útil (o garantía) requerida
·
exigencias
climáticas del lugar de ubicación de la obra
·
detalles
constructivos en correspondencia con drenajes, desagües, acometidas de caños de
agua para instalaciones de riego u otras obstrucciones al libre escurrimiento
del agua.
·
requerimientos
particulares de los usuarios
Para ejecutar
impermeabilizaciones de techos jardín de edificios ubicados en zonas con clima templado húmedo, con exigencias de garantía
igual o menor a 10 años, superficie hasta 100m², con detalles constructivos
sencillos y muros de borde; proponemos la siguiente especificación técnica.
ESPECIFICACIÓN TÉCNICA
Tareas previas
1.
Prueba de las cañerías de desagüe; tanto en cuanto a
su estado de conservación como al diámetro adecuado para la superficie a la que
sirve. Reparación y/o limpieza de las mismas en caso de ser necesario.
2.
Nivelación
de la superficie, con suficiente pendiente hacia los desagües (recomendada entre
2% y 5%).
3.
Los
encuentros con elementos verticales, deben estar resueltos con una curvatura de
radio de 4cm aproximadamente.
4.
Limpieza
de toda la superficie a impermeabilizar a fin de que se encuentre limpia, seca,
libre de polvo o materiales sueltos.
Ejecución de
la impermeabilización
1. Sellar las fisuras, grietas
con sellador de asfalto modificado ORMIFLEX 5, de aplicación en frío.
2. Sobre toda la superficie y
hasta el nivel previsto de suelo, se darán dos manos cruzadas de imprimación
asfáltica base solvente a razón de 0,600litro/m², con pintura asfáltica a base de asfalto plástico
N°1 de YPF diluido en solventes, de aplicación en frío y secado ultrarápido, ORMIFLEX A.
3. Sobre
las anteriores se dará una capa de ORMIFLEX 20 – Plástico, producto a
base de asfalto plástico Nº1 de YPF, de
aplicación en caliente, a razón de 1,5kg/m².
4.
Colocación
de una membrana impermeabilizante preelaborada con asfalto plástico N°1 de YPF,
terminación inferior de polietileno refuerzo central de polietileno y
protección de geotextil de 150gr, espesor total: 4mm, ORMIFLEX código 50.
Esta membrana se colocará
completamente adherida al sustrato con soplete para gas. Empezando a colocarse
por la parte más baja, preferentemente en dirección perpendicular a la línea de
máxima pendiente, y con los solapes entre membranas en el sentido del
escurrimiento del agua.
Cada rollo se extiende
sobre la superficie y se deja reposar por al menos 2 horas.
Luego, se adhiere la
membrana al sustrato calentando con el soplete para gas la superficie imprimada
y la cara inferior de la membrana, a fin de fundir el polietileno de cobertura
y calentar el asfalto. Con una leve presión sobre toda la zona de contacto, se
distribuye homogéneamente el asfalto.
5.
Debe
continuarse la colocación en sentido ascendente de la pendiente, solapando longitudinalmente,
10cm las uniones entre rollos de membrana.
6.
La
colocación de los rollos debe hacerse de tal forma que ningún solape
transversal resulte alineado con los contiguos. Estos solapes deben ser de 15cm
de superposición.
7.
Luego
se realizará la soldadura de los solapes con el soplete para gas, calentando las
superficies de ambas membranas, y especialmente derritiendo todo el polietileno
de cobertura y cortando los hilos de contracción del mismo. Se juntan ambas
superficies, presionando levemente una sobre la otra y provocando una exudación
de asfalto por el borde de la soldadura. Como terminación, se efectuará un
repaso de los solapes (con cucharín caliente) a fin
de alisar el borde de asfalto exudado del solape.
8.
La
membrana impermeabilizante ORMIFLEX código 50 se adherirá completamente
sobre las paredes adyacentes hasta una altura mínima de 5cm. Sobre ésta se
colocará una banda de refuerzo de la
misma membrana, en forma horizontal, hasta al menos 10cm por encima de la
altura superior prevista de suelo.
9. El geotextil superior de
esta membrana se debe saturar con una capa de asfalto plástico Nº1 de YPF, de aplicación en caliente ORMIFLEX
20 - Plástico con antiraíz, a razón de 1,5kg/m².
10.
Como terminación superior se deberá proteger la
impermeabilización que queda expuesta sobre el nivel previsto de suelo, con al
menos tres manos de revestimiento acrílico color, de base acuosa, ormiflex
Ejecución de los desagües
Serán
del tipo sumidero.
1. Sobre
el embudo del desagüe se coloca un refuerzo de membrana ORMIFLEX código 09; cuadrado
de 90cm de lado, cortándolo sobre la boca según las diagonales y adhiriendo las
puntas hacia el interior del mismo.
2. Luego,
con la capa de ORMIFLEX 20 – Plástico, de aplicación en caliente, se
cubrirá las paredes del embudo hasta el conducto.
3. El
rollo de membrana impermeabilizante ORMIFLEX código 50 que pasa por
encima se corta según los medios de los lados de la boca de desagüe y se
adhiere hacia el interior del embudo, acompañando la forma del mismo.
4. La
segunda capa de ORMIFLEX 20 – Plástico, se aplicará igual que la
primera.
5. Sobre
la impermeabilización se construirá un cajón de mampostería alrededor del
conducto de desagüe, con una rejilla a nivel de la superficie. Tendrá perforaciones laterales que permitan
el ingreso del agua, tanto del drenaje como del suelo superior (con la
separación del geotextil auxiliar, ver punto 3. del item
“Ejecución del drenaje y capa de suelo”).
Verificación de los trabajos de impermeabilización
Se
realizará una prueba hidráulica por inundación de toda la superficie; (habiendo
verificado previamente su factibilidad debido a la acción de esta sobrecarga
sobre la estructura y la posibilidad de ingreso de agua por los accesos a la
cubierta), según las indicaciones de
Se
taparán los desagües, inundando el techo hasta una altura de 15cm y se
verificará la estanqueidad, por un período no menor que 24horas, ni mayor a
48horas con vigilancia permanente durante este proceso.
Ejecución del drenaje y
capa de suelo
1. Se
deberán tomar los recaudos necesarios para su construcción, a fin de no dañar
la impermeabilización.
2. La
capa de drenaje debe estar constituida por al menos 15cm de áridos, canto
rodado o elementos prefabricados diseñados para este fin) de granulometría
entre 10 y 18mm, para asegurar el rápido escurrimiento del agua de lluvia o de
riego.
3. Sobre
el drenaje, los encuentros con paramentos verticales y los laterales del
sumidero, se coloca una capa auxiliar de filtrado, como mínimo hasta la altura
que alcance la capa de suelo. Esta capa consiste en una malla de geotextil de
200gr/m² tejido no tejido de poliéster, para evitar que la tierra de cultivo
superior obstruyan el drenaje y el sumidero.
4. Luego,
se coloca la capa profunda de suelo orgánico de espesor adecuado a la
vegetación a utilizarse.
La
realización de estas tareas debe encomendarse a personal experto en la
ejecución de impermeabilizaciones similares: adecuada preparación de la
superficie, colocación de selladores e imprimaciones, membrana asfáltica y
protección de la misma; con ejecución de detalles constructivos que aseguren la
minimización de los riesgos de infiltración.
Ing. María Elena
BERZOBOHATY