Balcones con murete de borde
Impermeabilización con membranas asfálticas bajo protección pesada
Antes de decidir las características de una solución para el caso de obra nueva o de reparación, es recomendable analizar los requisitos de:
· vida útil (o garantía) requerida
· exigencias climáticas del lugar de ubicación de la obra
· detalles constructivos de encuentros con paramentos verticales y con las carpinterías.
· requerimientos particulares de los usuarios
Para ejecutar impermeabilizaciones en balcones con murete de borde, bajo protección pesada, de edificios ubicados en zonas con clima templado húmedo, con exigencias de garantía igual o menor a 10 años, superficie hasta 10m²; proponemos la siguiente especificación técnica.
ESPECIFICACIÓN TÉCNICA
Tareas previas
1. Prueba de las cañerías de desagüe; tanto en cuanto a su estado de conservación como al diámetro adecuado para la superficie a la que sirve. Reparación y/o limpieza de las mismas en caso de ser necesario.
2. Nivelación de la superficie, con suficiente pendiente hacia los desagües (recomendada >1%).
3. Ejecutar babetas sobre la pared del edificio; hasta una altura mínima en el punto más alto de la superficie terminada prevista de 15cm y 5cm de profundidad.
4. Construcción de un murete en los bordes libres, con saliente de al menos 5cm con goterón.
5. Los encuentros con los elementos verticales, deben estar resueltos con una curvatura de radio de 4cm aproximadamente.
6. En el encuentro con la carpintería de acceso, retirar el material por debajo del perfil metálico inferior (umbral) aproximadamente en 1cm de altura (verificando que este nivel sea al menos de 2cm más alto que el del balcón, y en el interior del edificio, hasta aproximadamente 20cm.
7. Limpieza de toda la superficie a impermeabilizar a fin de que se encuentre limpia, seca, libre de polvo o materiales sueltos.
Ejecución de la impermeabilización
1. Sellar las fisuras, grietas con sellador de asfalto modificado ORMIFLEX 5, de aplicación en frío.
2. Sobre toda la superficie se darán dos manos cruzadas de imprimación asfáltica base solvente a razón de 0,600litro/m² con pintura asfáltica a base de asfalto plástico N°1 de YPF diluido en solventes, de aplicación en frío y secado ultrarápido, ORMIFLEX A.
3. Sobre el desagüe se coloca un refuerzo de membrana ORMIFLEX código 09; aproximadamente cuadrado de 60cm de lado, cortándolo sobre la boca según las diagonales y adhiriendo las puntas hacia el interior del embudo.
Luego el rollo de membrana impermeabilizante ORMIFLEX código 50 que pasa por encima se corta según los medios de los lados de la boca de desagüe y se adhiere hacia el interior del embudo, acompañando la forma del mismo.
4. Colocación de una membrana impermeabilizante preelaborada con asfalto plástico N°1 de YPF, terminación inferior de polietileno refuerzo central de polietileno y protección de geotextil de 150gr, espesor total: 4mm, ORMIFLEX código 50.
Esta membrana se colocará completamente adherida al sustrato con soplete para gas. Empezando a colocarse por la parte más baja, preferentemente según la mayor dimensión del balcón, y con los solapes entre membranas en el sentido del escurrimiento del agua.
Cada rollo se extiende sobre la superficie y se deja reposar por al menos 2 horas.
Luego, se adhiere la membrana al sustrato calentando con el soplete para gas la superficie imprimada y la cara inferior de la membrana, a fin de fundir el polietileno de cobertura y calentar el asfalto. Con una leve presión sobre toda la zona de contacto, se distribuye homogéneamente el asfalto.
5. Debe continuarse la colocación en el sentido elegido, solapando longitudinalmente, 10cm las uniones entre rollos de membrana.
6. La colocación de los rollos debe hacerse de tal forma que ningún solape transversal resulte alineado con los contiguos. Estos solapes deben ser de 15cm de superposición.
7. Luego se realizará la soldadura de los solapes con el soplete para gas, calentando las superficies de ambas membranas, y especialmente derritiendo todo el polietileno de cobertura y cortando los hilos de contracción del mismo. Se juntan ambas superficies, presionando levemente una sobre la otra y provocando una exudación de asfalto por el borde de la soldadura. Como terminación, se efectuará un repaso de los solapes (con cucharín caliente) a fin de alisar el borde de asfalto exudado del solape.
8. La membrana impermeabilizante ORMIFLEX código 50, se adherirá completamente sobre las paredes adyacentes hasta una altura mínima de 5cm. Sobre ésta se colocará una banda de refuerzo de la misma membrana, en forma horizontal, hasta la altura superior de las babetas.
9. El encuentro con las carpinterías de acceso, debe impermeabilizarse por debajo del perfil metálico inferior (umbral), con las capas de imprimación y la continuación de la membrana en la superficie del interior del edificio, descubierta. Deben extremarse los cuidados en la prolija colocación de la membrana sobre los encuentros con los perfiles verticales de la carpintería, asegurándolos con sellador compatible.
10. Luego se deberá saturar el geotextil con dos manos de emulsión asfáltica acuosa de aplicación en frío ormiflex 7.
Verificación de los trabajos de impermeabilización
Se realizará una prueba hidráulica por inundación de toda la superficie del balcón o parcialmente por paños delimitados por ejemplo por bolsas de arena. Es muy importante verificar previamente su factibilidad, debido a la acción de esta sobrecarga sobre la estructura y la posibilidad de ingreso de agua por las carpinterías.
Según las indicaciones de la Norma IRAM 12627, se taparán los desagües, y los accesos, inundando hasta una altura entre 10cm y 15cm sobre el punto más alto. Se verificará la estanqueidad, por un período no menor que 24horas, ni mayor a 48horas con vigilancia permanente durante este proceso.
En el caso que por forma esto no sea posible, se verificará por regado continuo de la superficie por un período no menor que 48horas, ni mayor a 72horas con vigilancia permanente durante este proceso.
Ejecución de la protección pesada elegida
Tomar las precauciones necesarias para su construcción, de acuerdo al tipo de la protección pesada de que se trate, a fin de no dañar la impermeabilización.
Los tipos de protección a colocar sobre membrana con armadura o revestimiento superior de geotextil pueden ser:
· Carpeta de mortero cementicio
· Carpeta de mortero con revestimiento cerámico o baldosas para pisos
La realización de estas tareas debe encomendarse a personal experto en la ejecución de impermeabilizaciones similares: adecuada preparación de la superficie, colocación de selladores e imprimaciones, membrana asfáltica y protección de la misma; con ejecución de detalles constructivos que aseguren la minimización de los riesgos de infiltración.
Ing. María Elena BERZOBOHATY